大安站/信義安和4房
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敦南富邑高樓景觀四房 陳麗真0937-871-488
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
6988 萬
6880 萬 - 參考單價：149.79 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
敦化南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：敦南富邑
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.44 坪
- 附屬建物面積：4.07 坪
- 共同使用：7.42 坪
- 土地面積：3.59 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 18樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4594 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立建安國小 / 市立大安國中
鄰近公園：平安公園
生活機能：信維市場
附近交通：公車站-大安國中 / 捷運站-大安站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4594 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立建安國小 / 市立大安國中
鄰近公園：平安公園
生活機能：信維市場
附近交通：公車站-大安國中 / 捷運站-大安站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於對「地段與空間」的重視程度
此物件屬於典型的「老屋新機」類型，整體而言適合重視學區、地段與實際居住空間的家庭購屋者，但對於偏好新成屋設施或擔心長期維護成本的買家則需審慎評估。
主要理由：
- 地段與景觀價值：在大安區核心路段擁有高樓層景觀相當難得，且鄰近捷運與學校，保值性與居住便利性是其最大賣點。
- 居住實用性：四房雙廳的格局方正且具備前後陽台，對於多口之家的實際居住體驗遠勝於許多同價位的新建案，生活機能亦相當成熟。
- 成本考量：高屋齡帶來的潛在整修成本、無車位需另行解決，以及較高單價的壓力，都是必須在購屋前精算的預算項目。
建議若您能接受舊建築的條件，並能承擔後續可能的水電整修費用，此屋在居住品質與地段價值上是一檔具潛力的選擇；反之若您偏好全新設施且預算有限，或許可考慮周邊屋齡較新的物件。
問與答
信義大安買屋
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陳麗真(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗真協理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-871488
訂閱：145 (加入)
大安生寶 加盟店
經紀業名稱: 生寶地產國際股份有限公司
證號: (97)北市經證字第01347號
大安、信義、松山區
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國際扶輪3520地區台北市同慶扶輪社2012-13年度社長
國際扶輪3520地區2016~17年度12分區助理總監
世界華人工商婦女企管協會台北第一分會2012~2016年度理監事
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